摘要：建筑经济是建筑经济学的研究方法和研究对象之一，建筑经济可持续发展是研究建筑经济和建筑经济学的指导和简略参考。本文着重提出若干问题及其一些简要对策作为参考。
关键词：建筑经济;可持续发展;探究
前 言
建筑经济作为建筑经济学的研究方法，缺乏一个相对于建筑经济学简单的宏观指导，一味的追求建筑经济的数字指导或者完全的追求建筑经济学的理论指导，往往都不会得到最合适的解决办法，而建筑经济可持续发展的出现既能指导建筑经济的研究，也是对建筑经济学的一个补充。
一、我国建筑经济发展现状
随着社会改革开放的发展，经济也得到了很大的进步，建筑行业在这发展的过程中也取得了优异的成绩。建筑业的快速发展不仅带动了社会工业与工程建筑业的有效发展，而且在很大程度上增加了我国财政收入，从而有效缓解了部分劳动力的实际就业问题与压力。可见，建筑行业在社会经济中有着重要的促进作用，并且已成为经济发展过程中无法替代的产业经济。
二、建筑经济可持续发展特征
建筑经济的可持续发展体现出建筑经济学的四大特征，从建筑产品经济分析、建筑生产经济控制、建筑管理的经济类型以及建筑经济市场分逐步分析，大致建立了建筑经济可持续发展的理念，为建筑经济学和建筑经济的研究创造了更大空间，也适应了更多的学者继续探讨。
三、建筑产品的经济属性
建筑产品是指建筑业向社会所提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘察设计、建筑施工、构建配置和设备安装等一系列劳动而最终形成的，其核心经济属性是它具有资本和资产的功能。
1.建筑产品资产和资本功能的方法
建筑产品作为资本的功能，尤其是它的物理性能，即使到了使用年限终了时，仍具有相当活力。从资产角度评价建筑产品时，涉及净原比，它是反映资产有用程度或新旧程度的指标。一般来说，净原比数值越大，表明新增资产的比例越大，或者更严重的说，在建筑资产构成中，“青年的”资产比例越大，“年老的”资产比例较小。这里所说的资产年龄，不是指其实际使用年数的绝对值，而是指其与设计使用年限比率的相对值。
2.建筑产品价格基本参数
建筑产品的价格有生产价格和流通价格，生产价格就是新建建筑物的资源消耗量。生产价格主要包括生产成本、利润和税金等。
四、建筑生产的经济控制
1.建筑生产活动
建筑生产活动主要包括设计、施工和维修三个阶段。这是建筑产品一个生命周期内的所必须经历的三大阶段。
2.建筑生产要素及其合理配置
建筑生产的三大要素是劳动对象、劳动资料和劳动力。劳动对象主要是建筑材料和土地，土地资源对生产环境和工程经济的影响很大。最主要的是如何对要素（资源）进行合理配置，才能从根本上解决生产过程中的经济控制。首先没有绝对的控制，只有最佳的配置。现阶段，我们在追逐里最大化的同时，还需要兼顾社会责任感和民族道德感。结合我国劳动力资源丰富而资金和技术资源比较匮乏情况下，合理分配资源的意义就很变得很大，能更好的促使宏观经济效果的不断提高。
五、建筑管理的经济类型
首先应该考虑的是国家和政府的宏观控制，相关机构对此行业的加强监管，深度立法，严格执法，规范行业行业发展。再者需要谈及的就是建筑设单位（业主）必须按章办事。自身作为建筑产品的直接获益人，首先应该做到，才能约束别人。建筑业企业也不洗重视技术创新，以质量赢得市场，向业主提供优质服务，不断扩大市场的占有率，企业发展才能顺利。
1.政府职能——宏观调控
政府部门一般不直接参与建筑生产活动，而是对建筑生产实施政府管理职能。因此，政府主管机关对建筑生产的管理必须与社会主义市场经济相适应，就要避免把市场管死，又要监管到位，那督导作用就显得非常重要。行业统一管理与行业监管相结合。建立“统一管理，分级分行业实施引导”，只有这样，责任与目标才能更加明确，同时很有必要引导行业监管，建立行业联合会，不仅是对政府监管的补充，也为更多专业的人涉足行业建设提供的了可能。制定行业发展规划。根据国家发展需要，要对行业发展要有一定的前瞻性认识。
2.建设单位——经济总控
作为建设单位（业主）首先是要筹集资金的，因建设单位不同其筹资渠道也不同。总的来说，不管何种方式，都是为了筹资建设，我们称之为资金来源。但是除了要控制好资金来源之外，建设单位还要做好其他事情，侧面做好来源资金的控制工作。首先要明确拟建项目范围并确定项目总目标等宏观问题。其次，选择好合适的咨询管理公司，协助业主解决好工程中的一切问题，这很重要，咨询管理公司主要工作就是对项目进行全过程管理。
3.咨询单位——起步艰难
咨询单位能发展成为一个独立的行业，行业发展需要，该类公司可以为决策者提供选择和参考，弥补决策者个人才智、知识、经验和精力的不足。建筑工程咨询管理业能从建筑业中脱颖而出，就是因为社会需要，需要它来为社会节约资源，集中体现早控制工程项目中的经济问题。从表4.3可以看出，咨询单位征友逐步扩大的趋势，但是收益情况不容乐观。这也是建筑咨询行业存在的问题。从另一方面来看，建筑咨询是站在业主的立场，扮演着协助业主解决工程问题，为业主和工程服务的。它所创造的价值远远是不可估量的。
4.设计单位——转型蜕变
设计可以从不同方面有不同分法，这里主要讨论建筑设计的一些经济问题，它体现在建筑设计管理单位的规模上。从中国目前的形式来看，个人设计室的发展举步维艰，那纵观中国的建筑设计行业也是一片平静，何去何从，才能解决这一根本问题，值得深思。
六、结束语
在现代社会中，建筑业处于发展的转型期，同时建筑经济在发展的过程中也是机遇与挑战并存。因此，建筑经济要想真正实现自身的可持续性发展，就应该切实了解自身的发展现状，掌握市场的发展需求和趋势，有效结合自身的实际情况，有效协调在发展中遇到的问题，尽量减少发展中对环境的影响与破坏，最终真正实现建筑经济决定健康、可持续发展。
参考文献：
[1]白瑛主编.《建筑经济学》[M].北京：经济科学出版社.1986年.
[2]何万钟主编.《建筑企业经营管理 》[M].北京：中国建筑工业出版社.1987年.